Diagnostic technique global (DTG)

Le diagnostic technique global défini par l'article 58 de la loi ALUR et les articles L731-1 à 5 du code de la construction et de l'habitation est obligatoire pour toute mise en copropriété d'un immeuble construit depuis plus de dix ans. Ce diagnostic comporte:

• -une analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs de l'immeuble
• -un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et règlementaires au titre de la construction et de l'habitation
• -un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble (tel que prévu aux articles L.134-3 ou L.134-4-1 du CCH). L'audit énergétique, prévu au même article, satisfait cette obligation.
• -une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble
• -une évaluation sommaire du coût et une liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, en précisant notamment ceux qui devraient être menés dans les dix prochaines années.

Nous réalisons ces diagnostics dans le cadre d'une équipe pluridisciplinaire avec notamment la participation d'un économiste de la construction.